貴州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理（新辦）延期年審流程及材料。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)使用頻率近些年來相對較低了，各個地方的樓市出現(xiàn)了打壓，爛尾樓也多了起來。地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)也隨之進(jìn)行了調(diào)整，以前只能從暫定三級開始申報，目前已經(jīng)可以直接申報暫定二級，只要符合相應(yīng)的條件。從貴州省建設(shè)廳網(wǎng)站了解到，目前新成立的企業(yè)可以申請的級別有所增加，如暫定四級、暫定三級、暫定二級等。申報成功之后，暫定時間有效期一年，期滿之前，提前做好延期或者取暫工作。那么，企業(yè)具備房地產(chǎn)資質(zhì)，想新成立或者到期年審需要走什么流程？辦理分別需要提供什么材料，景成小編將一一奉上，有需要的朋友直接拿走。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)新辦需要提供的材料：

1、所有申報資料，裝訂目錄，以備申請之用，與電子申報系統(tǒng)一致；

2、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》(在“貴州省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)中”填報、打印一式一份)；

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本；

4、法人、股東身份證，如果股東是企業(yè)，還需要提供相應(yīng)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5、公司章程，需加蓋當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案章；

6、企業(yè)經(jīng)營場所證明材料（自有產(chǎn)權(quán)需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；租用場地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證明）；

7、企業(yè)工程、財務(wù)、經(jīng)營、統(tǒng)計負(fù)責(zé)人的任職文件（或董事會決議）；

8、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證、勞動合同（要頁）和社保證明材料；

貴州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理（新辦）延期年審流程及材料

各個級別需要的人數(shù)不一樣，各等級需求人員如下：

1、新辦暫定四級：

有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類專業(yè)管理人員不少于5人，其中具有資格證書的專職會計人員不少于2人；

2、新辦暫定三級：

有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(含)以上職稱的管理人員不少于5人，具有資格證書的專職會計人員不少于2人；

3、新辦暫定二級：

有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(含)以上職稱的管理人員不少于10人，具有資格證書的專職會計人員不少于3人；

4、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(含)以上職稱，財務(wù)、統(tǒng)計負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(含)以上職稱；

5、職稱證書復(fù)印材料需包含職稱人員姓名、職稱級別、發(fā)證機關(guān)、發(fā)證時間、職稱證書編號內(nèi)容；

6、社保證明材料需提供與申報單位名稱一致并加蓋了社保部門公章的參保人員名冊，并附申報前兩個月內(nèi)的繳費憑證；企業(yè)總公司、集團(tuán)公司為其下屬子公司員工購買的社保均予以認(rèn)可；

（9）開發(fā)項目土地使用證書或國有土地使用權(quán)出讓合同（劃撥用地與工業(yè)用地不適用于申報房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)）。

開發(fā)資質(zhì)延期時，提交的資料與新成立的時候一致，只不過還需要額外提供如下材料：

1、開發(fā)業(yè)績證明材料：已竣工項目（立項批文、五證和竣工驗收備案書）；在建項目（按項目進(jìn)度提供立項批文和五證）；

2、市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門出具的企業(yè)信用檔案及未發(fā)生過重大工程質(zhì)量安全事故證明材料；

3、《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況證明。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程：
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)其實審核流程比較簡單，可以分為兩步走。所有原件可以在區(qū)縣級房管局進(jìn)行審核，省廳直接受理。如果不走區(qū)縣審批，也可以直接交到省廳，由省廳進(jìn)行受理，都是可行的。辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)流程相對較簡單，主要審核要點：新辦企業(yè)是否有土地使用證明，延期企業(yè)是否有業(yè)績證明，不管是新辦還是延期，這兩者齊全，其余的都不是太大問題，該準(zhǔn)備人員準(zhǔn)備人員，該購買社保買社保，這些準(zhǔn)備齊全，領(lǐng)證指日可待。宜賓房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理（新辦）延期年審流程及材料