六盤水房地產(chǎn)暫定資質(zhì)是每個(gè)企業(yè)申請房地產(chǎn)資質(zhì)的等級，也被稱為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)。之所以稱之為暫定資質(zhì)，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)資質(zhì)的等級標(biāo)準(zhǔn)，都是根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)際竣工的開發(fā)項(xiàng)目面積來核定的，所以在企業(yè)申請且沒有竣工項(xiàng)目的情況下，暫時(shí)、臨時(shí)申請的一個(gè)等級。暫定資質(zhì)有效期為一年，在有效期滿，主管部門會根據(jù)企業(yè)實(shí)際開發(fā)的面積重新核定資質(zhì)等級。
貴州市房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)和房地產(chǎn)四級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)一樣，且不得低于四級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，可以開發(fā)20萬平米以下的項(xiàng)目。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)實(shí)行分級審批，房地產(chǎn)暫定資質(zhì)在貴州市各區(qū)住建委申請辦理。

要想辦理貴州市房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)必須滿足以下幾個(gè)先決條件。

第一、企業(yè)必須在所在地工商行政管理申請辦理營業(yè)執(zhí)照，也就是說，你必須具有一個(gè)合法的主體，而且你的營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中，必須包含：房地產(chǎn)開發(fā)；銷售自行開發(fā)的商品房。只有在所在地工商行政管理局辦理完?duì)I業(yè)執(zhí)照，才能進(jìn)行下一步的申請流程，這是第一個(gè)先決條件。

第二、房地產(chǎn)開發(fā)屬于建筑行業(yè)中的一部分，在實(shí)際開發(fā)經(jīng)營過程中，會涉及到建筑、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)、經(jīng)營等大量的專業(yè)領(lǐng)域知識，所以企業(yè)必須具備一定數(shù)量的、持有專業(yè)資格證書的工程師人員才行，包括：會計(jì)師、統(tǒng)計(jì)師、經(jīng)濟(jì)師、建筑工程等專業(yè)，且數(shù)量不得低于8人。

第三、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)具有很強(qiáng)的時(shí)效性，我們前面也提到過，房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)只有一年的有效期，在房地產(chǎn)暫定資質(zhì)有效期滿前，如果企業(yè)沒有開發(fā)項(xiàng)目的情況下，貴州市某些區(qū)域是不會予以延期，只能注銷。所以貴州市部分主管部門在企業(yè)申請房地產(chǎn)暫定資質(zhì)時(shí)，會要求提供項(xiàng)目方面的證明材料，比如項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或者國有土地出讓合同，等等相關(guān)材料。

第四、這一條與其說是條件，不如說是注意事項(xiàng)。在房地產(chǎn)資質(zhì)申報(bào)過程中，主管部門會有專業(yè)的評審團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格審查企業(yè)提供所有材料的真實(shí)性。所以企業(yè)在申報(bào)過程中，相關(guān)材料一定要符合法定的形式，保證所提供材料的真實(shí)性。切記因小失大給企業(yè)造成不必要的損失。這也是企業(yè)在申辦房地產(chǎn)資質(zhì)前就應(yīng)該注意的問題。

以上四個(gè)方面是辦理貴州市房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的先決條件，當(dāng)然各個(gè)區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門會根據(jù)實(shí)際情況，做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，不盡一致。建議在辦理之前，實(shí)地到所在地房地產(chǎn)主管部門咨詢?yōu)闇?zhǔn)。