房地產開發資質是建設部發布的房地產企業管理規定，房地產資質是為了加強房地產企業管理，進而規范房地產開發企業的行為，房地產開發資質有相應的資質條件規定，房地產開發資質有哪些具體的要求。

    我們知道資質證書是企業開展工程施工的合法證明，房地產企業也是如此，企業只有取得開發資質證書才能從事房地產開發經營業務，房地產開發資質等級有一到四級資質及暫定級資質，企業需要按照規定核定企業資質等級，開展對應范圍的房地產開發經營業務。

    不同的房地產開發資質等級對應的工程范圍要求也不同，一級資質可以承攬全國范圍的房地產開發項目，承擔房地產項目建設規模不受限制，二級及以下資質可以承擔25萬平米以下的房地產開發建設項目，企業可以通過資質升級擴大工程建設施工范圍。

    房地產企業開發資質一二三四四個等級改為一二兩個等級資質。

    各資質等級企業的條件如下：

    一級資質：

    1、從事房地產開發經營5年以上；

    2、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

    3、連續5年建筑工程質量合格率達 100%；

    4、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

    5、有職稱的建筑、結構、財務、統計、房地產及有關 經濟類的專業管理人員不少于 40 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人；

    6、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業 中級以上職稱；

    7、有完善的質量 保證體系，商品住宅銷售中實行了《住 宅質量 保證書》和《住宅使用說明書》制度；

    8、未發生過重大工程質量事故。

    二級資質：

    1、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；

    2、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務 負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員；

    3、具有完善的質量 保證體系；

    臨時聘用或者兼 職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。