在房地產(chǎn)與買賣人之間存在著很多種類的交易和往來，這些交易如果僅由雙方各自完成的話需要大量的精力和時間，由于社會的分工越來越明確，介于兩者之間的經(jīng)濟機構(gòu)也就由此產(chǎn)生了。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案

    申請辦理初始備案應提交下列材料：

    1、《地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案登記表》；

    2、營業(yè)執(zhí)照副本；

    3、企業(yè)法定代表人的房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)資格注冊證書；

    4、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)資格注冊證書；

    5、股東、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有效身份 證件。
  
    （二）分支機構(gòu)辦理初始備案應提交下列材料：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案

    1、《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（分支機構(gòu)）備案登記表》；

    2、分支機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本；

    3、分支機構(gòu)負責人的房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)資格注冊證書；

    4、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)資格注冊證書；

    5、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有效身份 證件。

    辦結(jié)時限

    法定時限：15個工作日

    承諾時限：7個工作日

    房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案流程

  １、申請人持以上材料向所屬區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局申請備案。 申請人應當對其提交的申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責。

  ２、區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局工作人員對申報材料是否齊全進行審查，對材料原件和復印件是否一致進行核實，符合受理條件的予以受理。

  ３、 受理后區(qū)局組織現(xiàn)場勘查，主要查看公示事項是否落實、業(yè)務臺賬是否健全、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務質(zhì)量管理、檔案管理、財務管理等各項內(nèi)部管理制度是否健全，檔案管理是否規(guī)范以及是否存在其他違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》規(guī)定的事項。

  ４、區(qū)局將申報材料轉(zhuǎn)市住房保障和房產(chǎn)管理局進行審查，并對申報房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案的企業(yè)基本信息進行網(wǎng)上公示，公示期５天；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案信息需要進一步證明的，應要求申請人補充材料（補充時間不在服務時限之內(nèi)）。

  ５、符合備案條件的，市住房保障和房產(chǎn)管理局制作《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)分支機構(gòu)備案證書》，轉(zhuǎn)市行政審批中心房產(chǎn)分中心發(fā)放。